25 villa 2 Rue de Moisy, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 villa 2 Rue de Moisy, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 villa 1 et du 8.9 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 villa 2 Rue de Moisy, 74140 Douvaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Place à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Bas Chablais à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 897 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 25 villa 2 Rue de Moisy
Aucune vente n'a été recensée au 25 villa 2 Rue de Moisy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 villa 2 Rue de Moisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 villa 2 Rue de Moisy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 villa 2 Rue de Moisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 villa 2 Rue de Moisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 villa 2 Rue de Moisy dans son marché local
Prix du 25 villa 2 Rue de Moisy par rapport à la voie
Sur Rue de Moisy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 25 villa 2 Rue de Moisy se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 villa 2 Rue de Moisy par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des maisons atteint 4 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 villa 2 Rue de Moisy se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 1.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 villa 2 Rue de Moisy à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 25 villa 2 Rue de Moisy est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvaine a augmenté de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 388 €/m² au premier semestre 2020 à 4 681 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 318 €/m² sur la période récente.
